Son aylarda hızla yükselen enflasyon, ekonomik kriz ve KDV zamları ile birlikte Türkiye'deki her ürün ve hizmete adeta zam yağması sonucu emlak balonu şişmiş ve satışlar fahiş fiyatlar nedeni ve kredi çekilememesi sebebi ile durgunlaşmıştı.
Acele edin ev almak için son fırsat! %30 ZAM YOLDA: 1 Milyon TL'lik ev 1300 Milyon TL olacak- Yeni asgari ücret, emekli ve memur maaş zamları ile birlikte sıra konut fiyatlarındaki zamlara geldi. bir kaç yıldır ülkemizde Konut fiyatları artınca emlak piyasasındaki satışlar düştü hatta bazı inşaatlar iş yavaşlatıp çalışmaları durdurdu. Emlak fiyatlarında tüm ülkede fiyatlar rekor seviyelere ulaştı. Hal böyle olunca da konut satışlarındaki düşüş yaşandı. Türkiye genelinde haziran ayında 2022 yılının aynı ayına göre konut satışları yüzde 44 düştü.
emlak uzmanları, fiyatların yabancılara bile pahalı geldiğini vurgulayarak önümüzdeki günlerde emlak sektörünü neler beklendiği anlattı.
YÜKSEK MALİYETLERİN ETKİSİ BÜYÜK OLDU
Emlakçılık yapan Cemalettin Demirci emlak piyasasının durumu ile ilgili geçen seneki oranlara göre yarıya yakın satışların gerilediğini belirtti. Demirci, inşaat maliyetlerinin artmasından ve anlaştıkları rakamı müteahhitlerin güncelleyememesinden dolayı maalesef durma noktasına gelen inşaatların olduğunu belirtti.
KREDİ KRİZİ SATIŞLARI ETKİLEDİ
Yüksek mimar Funda Balamir konut satışalarının son zamanlarda ciddi oranda düşüş yaşadığını belirtti. Balamir, ‘enflasyonist bir zaman dilimindeyiz buna döviz kurundaki artışlarda eklenince maliyetler artmakta, maliyetlerdeki bu artışlar da konut fiyatlarını etkiliyor" dedi.
Kısıtla banka kredilerinin de konut satışlarını etkilediğine vurgu yapan Balamir, "Bankaların kredi kullanımı çok kısıtlı tutması, faiz oranlarının yüksek olması sebebi ile geri ödemelerde sıkıntı yaşayacak insanlar için de kredi çekmek tercih edilmeyen bir durum oldu" diye ifade etti.
İnşaat firması sahibi Mehmet Öztürk ise piyasanın içinde bulunduğu duruma ilişkin konuştı. Mazota ne kadar zam geliyorsa elektriğe ne kadar zam geliyorsa konuta da o derece zamlar beklendiğini söyleyen Öztürk, "Marmara Bölgesinde İstanbul’da Arap ülkesi vatandaşları ama Antalya gibi illerimizin başta olduğu Akdeniz ve Ege Bölgesinde Rus vatandaşlar konut alımında birinci sırada" dedi. Öztürk, yıl sonuna kadar yüzde 30 seviyelerinde konut fiyatlarının artmasını beklediklerini söyledi.