Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracıyı ilgilendiren oran belli oldu. Konut ve iş yerlerinde 12 aylık TÜFE ortalamasına göre uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 31,49 olarak hesaplandı. Eylül ayında bu oran yüzde 31,79 seviyesindeydi.
Eylül enflasyonu açıklandı
Eylül ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
TÜFE, eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 seviyesine geriledi.
Açıklanan rakamlarla birlikte konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde dikkate alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Ekim kira zam oranı yüzde 31,49
Ekim 2026 içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 oldu.
Buna göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak yapılacak artışlarda yüzde 31,49 oranı dikkate alınacak.
Eylül döneminde kira artışında uygulanan tavan oran yüzde 31,79 seviyesindeydi. Böylece ekim ayında kira artış oranında 0,30 puanlık gerileme gerçekleşti.
Ekim ayında yeni kiralar ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 oranı üzerinden kira artışı hesaplandığında mevcut kira bedeline göre ortaya çıkacak yeni tutarlar şöyle olacak:
10 bin TL kira: 3 bin 149 TL artışla 13 bin 149 TL
15 bin TL kira: 4 bin 723,50 TL artışla 19 bin 723,50 TL
20 bin TL kira: 6 bin 298 TL artışla 26 bin 298 TL
25 bin TL kira: 7 bin 872,50 TL artışla 32 bin 872,50 TL
30 bin TL kira: 9 bin 447 TL artışla 39 bin 447 TL
40 bin TL kira: 12 bin 596 TL artışla 52 bin 596 TL
50 bin TL kira: 15 bin 745 TL artışla 65 bin 745 TL
Kira artış oranında düşüş sürüyor
Konut ve iş yerleri için esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamasında son bir yılda kademeli bir gerileme yaşandı.
Ekim 2025’te yüzde 38,36 seviyesinde bulunan kira artış tavanı, kasımda yüzde 37,15’e, aralıkta ise yüzde 35,91’e geriledi.
2026 yılının ocak ayında oran yüzde 34,88 olurken şubatta yüzde 33,98, martta yüzde 33,39, nisanda yüzde 32,82 ve mayısta yüzde 32,43 olarak gerçekleşti.
Haziran ayında yüzde 32,24’e düşen oran, temmuzda yüzde 32,03, ağustosta yüzde 31,90 ve eylülde yüzde 31,79 olarak uygulandı.
Eylül ayı enflasyon verilerinin ardından ekim 2026 için geçerli oran ise yüzde 31,49 olarak belirlendi.