2+1 mesken vasfında bir taşınmaz icradan satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen bedeli 450 bin TL olarak belirlendi. Taşınmazın artırma işlemleri 30 Ağustos 2023’te başladı ve 6 Eylül 2023’te sona erecek.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, Derince ilçesinin Dumlupınar Mahallesi’nde yer alıyor. Kat irtifakı tapu kaydına göre, 3952 ada, 5 parsel, 747 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde 2. kat, 25 nolu bağımsız bölüm mesken olarak gözüküyor. Taşınmazın arsa payı ise 45/960 olarak belirtiliyor.
Taşınmazın imar durumu ise ticaret alanında kaldığı, taks 0,4; kaks 1,2 ve 3 kat müsaadeli olduğu şeklinde. Taşınmaz konum itibariyle Derince’nin yapılaşmanın oldukça yoğun olduğu bir bölgesinde bulunuyor. Kuş uçuşu İstanbul/İzmit D-100 karayolunun 270 metre güneyinde, Derince Tren İstasyonu’na 230 metre, Kahramanlar Caddesi ile Fevzi Çakmak Caddesinin kesişim noktasında köşebaşı parsel olduğu ve her türlü belediye hizmetlerine sahip bir noktada olduğu tespit edildi.
Taşınmaz üzerindeki binanın yaklaşık 25/30 yıllık olduğu ve projesi üzerinden yapılan incelemede meskenin net kullanım alanının 70 m2 (genel brüt alanı yaklaşık 90 m2) olduğu ve 2 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak, kiler ve balkon bölümlerine sahip olduğu görüldü. Ancak taşınmazın içerisine girilemediği için meskenin fiziki durumu hakkında kesin bir bilgi verilemiyor.
Taşınmazın Satış Şartları
Taşınmazın satış işlemleri Kocaeli İcra Dairesi tarafından yürütülüyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 450 bin TL. Taşınmazı satın almak isteyenlerin ise bu bedelin %10’u oranında teminat yatırması gerekiyor. Teminat miktarı ise 45 bin TL olarak hesaplanıyor.
Taşınmazın artırma işlemleri ise elektronik ortamda yapılıyor. Artırma işlemleri için [E-İhale] sitesine kayıt olmak ve gerekli belgeleri ibraz etmek gerekiyor. Artırma işlemleri 30 Ağustos 2023’te saat 11:00’de başladı ve 6 Eylül 2023’te saat 11:00’de sona erecek. Artırma işlemlerine katılmak isteyenlerin en az 1.000 TL veya üzerinde artırım yapması gerekiyor.
Taşınmazın satışı peşin para ile yapılıyor. Alıcı istediği takdirde satış bedelini 10 gün içinde ödeyebiliyor. Ancak bu durumda satış bedeline reeskont faizi uygulanıyor. Satış işlemi tamamlandıktan sonra taşınmazın teslimi ise alıcıya yapılıyor.
Taşınmazın Avantajları
Taşınmaz, Kocaeli’nin gelişen ve merkezi bir ilçesi olan Derince’de bulunuyor. Taşınmazın ticaret alanında kalması, ulaşım imkanlarının yakınlığı, belediye hizmetlerinden faydalanması gibi avantajları var. Taşınmazın imar durumu da 3 kat müsaadeli olduğu için yatırım potansiyeli taşıyor. Taşınmazın muhammen bedeli ise piyasa değerinin altında olduğu için cazip bir fırsat sunuyor.
Taşınmazı satın almak isteyenlerin acele etmesi gerekiyor. Çünkü taşınmazın artırma işlemleri 6 Eylül 2023’te sona erecek. Taşınmaz hakkında daha fazla bilgi almak için https://esatis.uyap.gov.tr/main/jsp/esatis/index.jsp?menuId=21772&kayitId=11543664413 sitesini ziyaret edebilir veya Kocaeli İcra Dairesi’ne başvurabilirsiniz.