Yüksek enflasyon ile beraber konut fiyatları çok fazla arttı. Ev sahiplerinin fahiş kira artışları, kiracıların yüksek bulup kiralarını ödememeleri gibi birçok sorunda gün yüzüne geliyor. Genelde bu anlaşmazlıkların mahkemede bitmesi ile hem kiracılara hem de ev sahiplerine bazı haklar tanınmaktadır. Mahkemelerde kendilerini savunan kiracılar ve ev sahipleri size tanınan haklara ne kadar vakıfsınız? Haklarınızın ne kadarını biliyorsunuz? İşte size verilen tüm haklar…
Kiracı ve ev sahipleri anlaşmazlıkları mahkeme de bitiyor! Peki ya hakları neler?
İster ev kiralayan bir vatandaş olun ister evini kiralayan bir ev sahibi imzalanan sözleşmeler için iki taraf içinde oldukça önemli durumlar yer almaktadır. Kısa vadeli veya uzun vadede kiraladığınız evde ev sahibi olarak veya kiracı olarak bazı sorunlar yaşayabilirsiniz. Peki kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan sözleşmede her iki tarafa da tanınan haklara ne kadar vakıf olunuyor?
Yaşanan sıkıntılardan en çok gündeme geleni sözleşme zamanları. Kira sözleşmeleri genelde bir yıl süre ile belirlenir ancak bu şart olan bir süre değildir. Ev sahibi ve kiracı kendi arasında anlaşarak da bir süre belirleyebilir ve sözleşmeyi o kapsamda imzalayabilir. Sözleşme tarihi yenilenmeden evden çıkmak isteyen bir kiracı iseniz üzerinize düşen 15 gün öncesinde ev sahibinize sözleşme feshine dair bir yazı göndermenizdir.
Ev sahibi kiracıyı çıkarmak istiyor!
Kira sözleşmesi imzalamış bir ev sahibi iseniz kiracınızı bir anda evden çıkaramazsınız. Sözleşme süresi bitmeden çıkaramayacağınız kiracınız için yalnızca bazı durumlarda tahliye davası açarak evinizden çıkarabilirsiniz. Mesela kiracınızın oturduğu eve sizin, annenizin, babanızın, kardeşinizin veya çocuklarınızın yani birinci derece akrabalarınızın ihtiyacı varsa ancak tahliye davası açabilirsiniz.