Gayrimenkul ve arsa sahiplerinin 2023 yılı kira gelir vergisi ödeme tarihini bilmeleri ve 31 Mart'a kadar beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. Bunun yapılmaması cezalara veya para cezalarına neden olabilir. Peki kira geliri beyannamesinde muafiyet ne kadar? Mülk sahipleri hangi giderleri gelirden düşebilirler?
KİMLERİN GELİR TABLOSU VERMESİ GEREKİR?
Konut ve işyerlerinden kira geliri elde eden tüm gayrimenkul ve arsa sahiplerinin 31 Mart'a kadar beyanname vermeleri gerekiyor. Ancak belli bir tutarın altındaki kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek yoktur. 2023 yılı için muafiyet tutarı 9.500 TL olup, bu tutarı aşmayan kira gelirlerinin beyan edilmesi zorunlu değildir.
Birden fazla konuttan kira geliri elde etmeniz durumunda muafiyet, toplam kira gelirine bir kez uygulanır. Başkalarıyla birlikte bir konutun hissedarı iseniz, o konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde her ortak muafiyetten ayrı ayrı yararlanabilir.
Bölgenizdeki vergi dairesine giderek veya e-Devlet sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) internet sitesinde yer alan 'Hazır Beyanname Sistemi' üzerinden beyannamelerinizi doldurarak gelir beyannamenizi verebilirsiniz. Başvuru süresi 31 Mart akşamına kadar sürecek.
HANGİ GİDERLER KİRA GELİRİNDEN DÜŞÜLEBİLİR?
Gayrimenkul sahipleri “kira geliri, gayrimenkul, değer artış kazancı, çevre temizlik vergisi” ödemek zorunda. Gerçek gider yöntemi seçilirse birçok gider kesintilerde kullanılabilir. Ev ve işyeri sahibi tarafından ödenen aydınlatma, ısınma, su ve asansör giderleri, kiralanana ilişkin sigorta giderleri indirim olarak kullanılabilir.
Sahibi olduğu gayrimenkulü konut olarak kiraya verenler, oturdukları ev için ödedikleri kirayı, gerçek gider yönteminden elde ettikleri kira gelirinden gider olarak düşebilirler.
2023 yılı için geçerli olacak konut (ikamet) muafiyeti tutarı 21 bin lira olacak. İşyeri kira gelirleri için beyanname limiti de her yıl yeniden belirlenmektedir. İşyerinden kira geliri elde edenler için beyan limiti 70 bin lira.