Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Artık ev, arsa, iş yeri gibi taşınmazların satış sözleşmeleri sadece tapu dairelerinde değil, noterlerde de yapılabilecek. Peki noterlerde gayrimenkul satışı nasıl yapılacak? Hangi belgeler gerekecek? Ne kadar ücret ödenecek? İşte merak edilen soruların cevapları.
Noterlerde Gayrimenkul Satışı İçin Randevu Şart
Noterlerde gayrimenkul satışı yapmak isteyenler, öncelikle Türkiye Noterler Birliği’nin internet sitesinden elektronik randevu almak zorunda. Randevu almak için tarafların kimlik bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ve satış bedeli gibi bilgiler sisteme girilecek ve gerekli belgeler yüklenecek.
Noterler Tapu Sicilini Sorgulayacak
Randevu başvurusu yapanların bilgileri, noterler tarafından Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden kontrol edilecek. Satış işlemine engel bir durum olup olmadığına bakılacak. Eğer herhangi bir sorun yoksa, taraflara randevu verilecek ve noterde satış işlemi gerçekleştirilecek.
Noter Ücreti Ne Kadar Olacak?
Noterlerde gayrimenkul satışı yapmak için tapu harcının yanı sıra noter ücreti de ödenmesi gerekecek. Noter ücreti, taşınmazın değerine göre belirlenecek. Ancak bu ücret 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.
Noterlerde Gayrimenkul Satışının Avantajları Neler?
Noterlerde gayrimenkul satışının en büyük avantajı, tapu dairelerinde yaşanan yoğunluğun azalması olacak. Böylece vatandaşlar daha hızlı ve kolay bir şekilde taşınmaz alım-satım işlemlerini yapabilecek.
Ayrıca noterlerde gayrimenkul satışı, tarafların güvenliğini de artıracak. Çünkü noterler, satış işlemi öncesinde taşınmazın tapu sicilini sorgulayarak, herhangi bir ipotek, haciz, şerh gibi durum olup olmadığını tespit edecek. Ayrıca taraflar arasında belirlenen satış bedeli de noterde kayıt altına alınacak.
Noterlerde gayrimenkul satışının başlamasıyla birlikte, taşınmaz alım-satım işlemleri daha güvenli, hızlı ve kolay bir hale gelecek.