TOKİ, geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyasını başlatıyor. Borcunun tamamını kapatanlar yüzde 25 indirimden yararlanırken, borcun tamamını ödeyemeyenlere de bakiyenin en az yüzde 25’ini peşin yatırmaları şartıyla kısmi indirim imkânı sunulacak. 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasındaki kampanyadan yaklaşık 228 bin alıcının yararlanabilmesi öngörülüyor.
TOKİ Borcu Olanlar Dikkat! Yüzde 25 İndirim İçin Başvurular Başlıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, borç ödemeleri devam eden konut ve iş yeri alıcılarını yakından ilgilendiren yeni indirim kampanyasının ayrıntılarını duyurdu.
Kampanya kapsamında şartları karşılayan ve kalan borcunun tamamını peşin olarak kapatan alıcılara yüzde 25 indirim uygulanacak.
Borcunun tamamını tek seferde kapatacak durumda olmayan alıcılar da belirlenen alt sınırı karşılamaları hâlinde yaptıkları peşin ödeme üzerinden indirimden faydalanabilecek.
Başvurular 22 Eylül’de Açılıyor
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası için başvuru süreci 22 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Konut ve iş yeri alıcıları işlemlerini 19 Ekim 2026 tarihine kadar tamamlayabilecek.
Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin bu tarihler arasında satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankaya müracaat etmesi gerekiyor.
Son Gün 19 Ekim 2026
Yüzde 25’lik indirimden yararlanmak isteyen TOKİ alıcıları açısından takvim büyük önem taşıyor.
Kampanya 19 Ekim 2026 tarihinde sona erecek. Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi peşin ödemelerde kampanyadaki yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Bu nedenle gerekli koşulları sağlayan alıcıların işlemlerini belirlenen başvuru dönemi içerisinde gerçekleştirmesi gerekiyor.
Yaklaşık 228 Bin Alıcıyı İlgilendiriyor
TOKİ’nin açıkladığı kampanyanın geniş bir alıcı grubunu kapsaması bekleniyor.
Verilen bilgilere göre yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının gerekli koşulları karşılaması hâlinde kampanyadan faydalanabilmesi öngörülüyor.
Kampanya yalnızca konutları değil, TOKİ’den alınan ve geri ödemeleri devam eden uygun kapsamdaki iş yerlerini de içeriyor.
Borcun Tamamını Kapatana Yüzde 25 İndirim
Kampanyanın en önemli avantajı, kalan borcunu tek seferde kapatmak isteyen alıcılara sunulacak.
Başvuru şartlarını taşıyan bir alıcı, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanan borç bakiyesinin tamamını peşin öderse yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
Alıcılar borç kapatma tarihi itibarıyla oluşan güncel borç bakiyelerini kampanya döneminde ilgili bankadan öğrenebilecek.
Borcun Tamamını Ödeyemeyenlere de İmkân Var
TOKİ’nin kampanyası yalnızca borcunun tamamını kapatabilecek kişileri kapsamıyor.
Kalan borcunu tamamen ödeyemeyen alıcılara da kısmi indirim seçeneği sunuluyor.
Bunun için yapılacak peşin ödemenin, mevcut borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmaması gerekiyor.
Bu şartın karşılanması durumunda alıcı, yaptığı peşin ödeme üzerinden kampanyadan kısmi olarak faydalanabilecek.
En Az Yüzde 25 Peşin Ödeme Şartı
Kısmi ödeme seçeneğinden yararlanmak isteyenler açısından yüzde 25 sınırı kritik önem taşıyor.
Borç bakiyesinin yüzde 25’inden daha düşük bir tutarın peşin ödenmesi durumunda kampanyanın kısmi indirim imkânından faydalanılamayacak.
Dolayısıyla borcun tamamını kapatmayacak alıcıların, indirimden yararlanabilmek için bakiyenin en az dörtte birine karşılık gelen tutarı peşin olarak yatırması gerekiyor.
Her TOKİ Alıcısı Kampanyaya Katılamayacak
Yüzde 25 indirim kampanyasının yararlanma koşulları arasında geri ödemelerin başlangıç tarihi de bulunuyor.
Kampanyadan, konut veya iş yerine ilişkin geri ödeme taksitleri en geç 2025 yılının Haziran ayı sonuna kadar başlamış olan alıcılar faydalanabilecek.
Bu tarihten sonraki ödeme planlarının kampanya kapsamında olmadığı belirtiliyor.
12 Taksiti Kalanlar Kapsam Dışında
Kampanyadaki bir diğer önemli koşul kalan taksit sayısıyla ilgili.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
Bu nedenle başvuru yapacak kişilerin yalnızca borç miktarını değil, ödeme planlarında kaç taksit kaldığını da kontrol etmesi gerekiyor.
Gecikmiş Taksit Borcu Bulunmamalı
TOKİ’nin indirim kampanyasından faydalanabilmek için mevcut ödemelerin de belirlenen şartlara uygun olması gerekiyor.
Alıcıların başvuru yaptıkları tarih itibarıyla, borç kapatma işleminin gerçekleştirileceği aya ait taksitlerini ödemiş olması şartı aranıyor.
Ayrıca geçmiş dönemlere ait taksit borcunun bulunmaması gerekiyor.
Emlak Vergisi Borcu Şartına Dikkat
Kampanya koşullarında yalnızca TOKİ’ye yapılan taksit ödemeleri dikkate alınmıyor.
İndirimden faydalanmak isteyen alıcının geriye dönük emlak vergisi borcunun da bulunmaması gerekiyor.
Başvuru öncesinde hem taksit durumunun hem de emlak vergisine ilişkin yükümlülüklerin kontrol edilmesi önem taşıyor.
Tapu İçin İki Belge Gerekiyor
Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde kampanyadan yararlanarak borcunu kapatan konut ve iş yeri alıcılarına tapu verilebilecek.
Bu kapsamdaki kişilerin bankaya başvururken bazı belgeleri de beraberinde götürmesi gerekiyor.
Alıcının, ilgili belediyeden temin edilen emlak beyan değerini gösteren belgeyi ve DASK sigortasının yaptırıldığını gösteren belgeyi yanında bulundurması isteniyor.
Konut Kredisi Kullanma İmkânı da Var
Borcunun tamamını kapatıp yüzde 25 indirimden yararlanmak isteyen ancak gerekli nakdi doğrudan karşılayamayan alıcılar için kredi seçeneği de bulunuyor.
Kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, borç bakiyelerini kapatmak amacıyla Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
Böylece kampanya şartlarını karşılayan alıcılar, borç kapatma işlemi için banka finansmanından da yararlanabilecek.
Borç Bakiyesi Bankadan Öğrenilecek
Başvuru döneminde ödenecek tutarın belirlenmesi için güncel borç bakiyesi esas alınacak.
Alıcılar, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanan bakiye tutarını satış işlemlerinin yapıldığı ilgili bankadan öğrenebilecek.
Başvuru ve borç kapatma işlemlerinin 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında tamamlanması gerekiyor.
Kampanya Sonrası İndirim Uygulanmayacak
TOKİ’nin açıkladığı takvime göre yüzde 25 indirim belirli bir dönemle sınırlı olacak.
19 Ekim 2026’dan sonra gerçekleştirilecek borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirimden yararlanılamayacak.
Bu nedenle kampanya şartlarını sağlayan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısı açısından 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri başvuru ve ödeme sürecinin temel takvimini oluşturuyor.