Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nden arsa ve ev dahibi olan vatandaşlara son dakika uyarıları yenilendi. Tapu Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Tapu Kayıt için çalışmalar başlatıldığı bildirildi.

Tapu Kayıtları için yapılan duyuruda, Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı tarafından satışın bildirilmesi durumunda önalım davasının açılması gerekir. Önalım davası (şufa) 3 ay içerisinde açılması gerektiği hususu da dikkatle uyarıldı.

Tapu sahipleri için 90 gün yani 3 ay müddet tanındığının altı çizilerek, bu süreyi aşan vatandaşların haklarını kaybedecekleri yönünde bildiri yapıldı.

Bu süre zarfında ön alım hakkı için payı satın alacak kişi hisse sahibi payı satmak istemesi durumunda diğer hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu satışların diğer hissedarlardan habersiz yapılması durumunda ise dava açma gereği haklılığı vardır. Davayı açmayanlar haklarını kaybedeceklerdir.​​​​​​​

ÖNALIM HAKKI NEDİR, NE İŞE YARAR?

Sözleşme ve Kanun dolayısıyla ortaya çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir şahsa satılması durumunda önalım hakkına sahip olan tek taraflı bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir.​​​​​​​

Ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi olarak bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı vakit paydaş payını yasal ön alım hakkı bulunan diğer paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması için 3 aylık süre verilir. 3 aylık sürenin geçmesiyle birlikte hak sahibi bu hakkını kaybeder.