Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başbakan olduğu dönemde seçim vaadi olarak açıkladığı projeler arasında yer alan ve ilk kez 2011 senesinde açıklanan Kanal İstanbul projesinde imar sorunları devam ediyor. Kanal İstanbul projesinde yapılacak olan kanalın her iki tarafına kurulması planlanan Yenişehir konut projesi hakkında yeni bir gelişme daha yaşandı.

Daha önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ tarafından yapılan ihalelerin üst üste iptal edilmesi ile gündeme gelen konut projesinde yine imar planı değişikliğine gidildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenleme ile imar adaları arasında inşaat alanı transferi yapılmasının önü açıldı.

KANAL İSTANBUL YENİŞEHİR KONUT PROJESİNDE SON DURUM NE?

Hatırlanacağı üzere Kanal İstanbul projesi için hazırlanan Yenişehir imar planları toplamda 7 etaba ayrılmış, ilk 3 etap, yapılaşma ve mülkiyetli alanlardan oluşurken, 4,5,6 ve 7'inci etaplar arkeolojik sit alanları ve göl alanına ayrılmıştı. İlk 3 etap ise yapılaşma düzenlemelerini içerdiği için öncelik bu 3 alana verilmişti.

2021 senesinin Mart ayında bu 3 etabın imar planları askıya çıkartılmış, gelen itirazlar üzerine yapılan yeni düzenleme ile Temmuz ayında onaylanmıştı. Onaylanan imar planlarında bir kere daha düzenlemeye gidilirken yeni imar planları 6 Ocak 2022 Cuma günü itibari ile 30 günlük itiraz süresi için bir kere daha askıya çıktı. Yerleşik alanların etrafına ilave ağaçlandırma, orman sınırları güncellendi ve doğal hayatı korumaya öncelik verildi.

Yapılan düzenlemede “Ticaret, konut parsellerinde imar adaları arasında emsale esas inşaat alanı transferi yapılabilir. Bir parselden birden fazla parsele inşaat alanı transferi yapılabilir. Transfere konu emsal inşaat alanı transfer alınan ada veya parselin emsal inşaat alanından düşülecek. Planlama alanındaki toplam emsale esas inşaat alanı aşılamaz. İmar hakkı transferi ile emsal inşaat alanı artan parsellerde kat adedi 2 kat arttırılabilir" ifadesi ile imar hakkı transferinin önü açılmış oldu.

Yapılan yeni düzenleme ile Kanal İstanbul için yeni imar planı askıya çıkarken 30 günlük itiraz süresi de resmen başlamış oldu. İtiraz gelmesi durumunda imar planı itirazlara göre yeniden belirlenirken itiraz olmaması durumunda ise onaylanarak uygulamaya alınacak.