Tapuda devrim gibi değişiklik kararı Resmi Gazete'de! Tapu işlemleri notere geçiyor
Tapunun notere devri konusunda beklenen yasal düzenlemeyi içeren Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik Resmi Gazete ile yayımlandı.
Tapuda devrim gibi değişiklik kararı Resmi Gazete'de! Tapu işlemleri notere geçiyor... Tapunun notere devri konusunda beklenen düzenleme yapıldı. Adalet Bakanlığı tarafından 11 Ocak 2023 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanan Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik kapsamında yeni kurallar ve ödenecek ücret belli oldu.
Uzun süredir beklenen yasal düzenleme böylelikle yapılırken tapunun noterde satışı için de uygulanacak usul ve esaslar belirlenmiş oldu. Yayımlanan yönetmelik ile noterler tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmelerine uygulanacak usul ve esaslar resmiyet kazandı. İşte o detaylar..
NOTERDE TAŞINMAZ SATIŞI, TAPU DEVRİ OLUR MU, BAŞVURU NEREDEN, NASIL YAPILACAK?
Tapunun notere devri konusunda Adalet Bakanlığı beklenen düzenlemeyi içeren yönetmeliği yayımladı. Yayımlanan yönetmelik ile noterlerin tapu satışı ve devri konusunda uyacakları kural ve esaslar belirlendi. Noterden tapu devri ve taşınmaz satışı için vatandaşlar Noterler Birliği üzerinden “e-randevu/başvuru” alacaklar.
Başvuru yapılmasının ardından noter ilgili evrakları ve belgeleri hazırlayacak. Yapılan işlemler sonrasında taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun bulunması durumunda noter tarafından satış sözleşmesi hazırlanacak. Hesaplanan tapu harcı taraflara bildirilirken bu harcın ödenmesi gerekecek. Noter, e-tahsilat seri numarası ve ödeme yöntemi ile sözleşmenin imzalanmasına yönelik randevu tarih ve saatini taraflara kısa mesajla bildirecek. Taraflar belirlenen tarih ve saatte noterde hazır olarak işlemlerini yapacaklar.
NOTERDEN TAŞINMAZ SATIŞI, TAPU DEVRİ ÜCRETİ NE KADAR, KAÇ TL?
Noterlerin tapu işlemleri için ödenecek olan tapu harcı ücreti de belirlendi. Buna göre tapunun devri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tahsil edilen tapu harcı ve tapu döner sermaye ücreti rakamlarına ek olarak en düşük 500 TL en yüksek ise 4 bin TL tapu noter harcı tahsil edilecek. Söz konusu rakam tapu harcı rakamına ek noterlik masrafı olarak satış bedeline göre belirlenecek.
2023 tapu harcı bedeli 11Ocak 2023 tarihi itibari ile satışı yapılan taşınmazın değeri üzerinden hesaplanmak üzere alıcı taraftan yüzde 2 ve satıcı taraftan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 olarak hesaplanıyor.
