Türkiye gündemine bomba gibi düşen bir gelişme yaşandı. Galatasaray Spor Kulübü'nün eski başkanlarından Ünal Aysal'a ait olduğu bilinen, İstanbul'un en gözde ve lüks semtlerinden Kuruçeşme'de yer alan Les Ottomans Hotel, bir kez daha icradan satış ilanıyla gündeme geldi. İstanbul'un Beşiktaş ilçesindeki denize sıfır konumuyla bilinen bu simge yapı için 1 milyar 395 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Patronlar Dünyası'nda yer alan habere göre, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından alınan kararla, Beşiktaş ilçesi Kuru Çeşme Mahallesi'nde 169 ada 18, 15 ve 23 parselde faaliyet gösteren Les Ottomans Hotel'in satış süreci başlatıldı. Belirlenen muhammen bedelin büyüklüğü, otelin değerini ve bulunduğu lokasyonun önemini bir kez daha ortaya koyuyor.

Les Ottomans Hotel'in Yapısal Özellikleri ve Parsel Detayları

İcradan satışa çıkarılan Les Ottomans Hotel, yapısal olarak da dikkat çekici detaylara sahip. Otel, 2 bodrum katı, giriş katı ve 2 normal kattan oluşuyor. Toplamda 11 lüks oda barındıran otelde, odaların dağılımı şu şekilde: 1 tanesi tripleks, 6 tanesi dubleks ve 4 tanesi normal oda formatında. Otelde ayrıca 6 adet asansör bulunuyor. Her bir odanın dekorasyonu farklılık gösteriyor olması, otele özgün bir karakter katıyor.

Parsel bazında bakıldığında ise otel kompleksi üç ayrı parsel üzerinde yer alıyor:

• 169 ada 18 parselde otelin ana binası konumlanıyor.
• 15 parselde bulunan, 235 metrekare büyüklüğünde ve kömür deposu niteliğindeki arazi, otelin garaj kısmı olarak kullanılıyor.
• 23 parselde bulunan 5,44 metrekarelik arsa niteliğindeki küçük alan ise, otelin yoldan giriş kısmında yer alıyor.

İhale Takvimi ve Geçmiş Satış Girişimleri

Lüks otel için belirlenen icradan satış ihalesinin tarihleri de netleşti. İlk ihale 23 Haziran 2025 tarihinde, saat 14.56'da gerçekleştirilecek. Eğer ilk ihalede alıcı çıkmaz veya satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 17 Temmuz 2025 tarihinde, aynı saatte yapılacak.

Bu, Les Ottomans Hotel'in ilk icradan satış girişimi değil. Otel, daha önce 2020 yılında da İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılmıştı. O dönem belirlenen bedel 440 milyon 735 bin 355 TL idi, ancak o zamanki satış girişimi gerçekleşmemişti. Aradan geçen yaklaşık beş yılda otel için belirlenen muhammen bedelin ciddi oranda artış göstermesi dikkat çekiyor.

Otel Yönetiminden Satış Kararına İlişkin Açıklama ve Hukuki Süreç

Les Ottomans Hotel yönetimi, icradan satış kararına ilişkin bir açıklama yayımladı. Açıklamada, satış sürecine yönelik "hukuki ve mali süreçlerdeki usulsüzlüklere ilişkin" olarak tarafımızca açılmış iki itiraz davası bulunduğu belirtildi. Yönetim, bu davaların sonucunun beklendiğini ve "bu davaların sonucuna bağlı olarak ihalenin iptali veya ihale yapılsa bile bu ihalenin iptaline ilişkin dava süreçlerinin devam edeceği" ifadesini kullandı.

Otel yönetimi, benzer olayların yaklaşık 3 yıl önce de yaşandığı bilgisini paylaşarak, mevcut durumun bir ilk olmadığını ve hukuki mücadelelerini sürdüreceklerini vurguladı.

İstanbul'un bu prestijli yapısının akıbeti, önümüzdeki haftalarda yapılacak ihale ve devam eden hukuki süreçlerle netleşecek. Bu tür önemli mülklerin satış süreçleri ve hukuki boyutları, genel ekonomi ve gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip ediliyor. Türkiye'deki güncel ekonomik ve hukuki gelişmeleri takip eden platformlardan biri olarak, avazturk.com da bu tür önemli haberleri okuyucularına duyurmaktadır.

Ünal Aysal'ın sahibi olduğu Les Ottomans Hotel'in icradan satış süreci, hem geçmişteki girişimler hem de mevcut hukuki itirazlarla karmaşık bir hal almış durumda. Gözler şimdi belirlenen ihale tarihlerine ve mahkeme süreçlerinin sonucuna çevrildi.