Antalya, Türkiye’nin en popüler turizm kentlerinden biri. Her yıl milyonlarca yerli ve yabancı turistin akın ettiği bu şehir, doğal güzellikleri, tarihi zenginlikleri ve kültürel çeşitliliği ile göz kamaştırıyor. Ancak Antalya’da yaşamak isteyenler için durum pek de parlak değil. Zira son dönemde kentte yaşanan kira artışları, hem kiracıları hem de ev sahiplerini zor durumda bırakıyor.

Pandemi ve Savaş Etkisi

Antalya’da kira artışlarının başlıca sebeplerinden biri, pandemi döneminde yaşanan talep patlaması. Koronavirüs salgını nedeniyle büyük şehirlerden kaçanlar, daha sakin ve sağlıklı bir ortam arayışına girdi. Bu da Antalya gibi turizm kentlerine olan ilgiyi artırdı.

Bunun yanında, Rusya-Ukrayna savaşının da etkisi büyük oldu. Bu iki ülke arasında yaşanan gerilim, Rusya’dan Türkiye’ye göçü hızlandırdı. Özellikle Antalya’ya yerleşen Ruslar, kiralık daire fiyatlarını yükseltti.

Astronomik Fiyatlar Tepki Çekiyor

Antalya’da kiralık daire fiyatları, pandemi ve savaş etkisiyle 5 katına kadar yükseldi. Geçen yıl 2-3 bin lira olan daireler bugün, 15-20 bin lira arasında kiraya veriliyor. Bazı bölgelerde ise fiyatlar daha da uçuk. Örneğin Lara’da denize sıfır bir daire için 50 bin lira isteniyor.

Bu astronomik fiyatlara karşı hem kiracılar hem de ev sahipleri tepkili. Kiracılar, barınma hakkının ellerinden alındığını, ev sahipleri ise evlerini kiraya veremediklerini söylüyor.

Açık Artırma Usulü Kiracı Arama

Antalya’da kiralık daire fiyatlarının yüksekliği nedeniyle kent merkezinde kiralık daire bulmak da zorlaştı. Buna karşı bazı mülk sahipleri, evlerini ‘açık artırma’ usulüyle kiraya çıkartmaya başladı.

Bu yöntemde, ev sahibi ilana çıkardığı ev için bir başlangıç fiyatı belirliyor. Sonra da ilgilenen kiracılardan teklif alıyor. En yüksek teklifi veren kişi ise evin yeni kiracısı oluyor.

Bu usulün barınma sorunun geldiği noktayı gösterdiğini belirten Kiracılar Dayanışması Platformu Kurucusu Cengiz Kul, “Ara zam da gördük günü birlik ödeme de. Biz dar gelirli vatandaşlar kaderine terk edilmiş olunsak da ilahi adalete güveniyoruz. Bir gün tüyü bitmemiş yetim çocuklar, sokağa atılan dul kadınlar, öksüz ve yetimler için illaki adalet tecelli edecek. Biz kimseden ne sadaka ne fitre ne de bağış istiyoruz, biz sadece anayasal hakkımız olan barınma hakkımızı istiyoruz” dedi.

Kiracılar Ne Yapmalı?

Antalya’da kiralık daire fiyatlarındaki artış, kiracıların mağduriyetine neden oluyor. Peki kiracılar bu durumda ne yapmalı? İşte bazı öneriler:

Kiralık daire ararken, birden fazla emlak sitesi ve ilan platformu kullanın. Böylece daha fazla seçenek ve fiyat karşılaştırması yapabilirsiniz.

Kiralık daire ilanlarını takip edin. Bazı ev sahipleri, evlerini hızlıca kiraya vermek için fiyat indirimi yapabiliyor. Bu fırsatları kaçırmayın.

Kiralık daire ilanlarında, evin özelliklerini, konumunu, ulaşım imkanlarını ve çevresindeki sosyal olanakları dikkatlice inceleyin. Fiyat-performans oranını göz önünde bulundurun.

Kiralık daire ilanlarında, ev sahibinin iletişim bilgilerini kontrol edin. Eğer telefon numarası veya e-posta adresi verilmiyorsa, ilana güvenmeyin. Dolandırıcılık riski olabilir.

Kiralık daire ilanlarında, evin fotoğraflarını ve videolarını görün. Eğer fotoğraf veya video yoksa veya çok kalitesizse, ilana güvenmeyin. Ev gerçekte ilanda gösterildiği gibi olmayabilir.

Kiralık daire ilanlarında, evin depozito, aidat, fatura ve diğer masraflarını sorun. Bu masraflar kira bedeline dahil mi değil mi öğrenin. Böylece bütçenizi daha iyi planlayabilirsiniz.

Kiralık daire ilanlarında, ev sahibiyle görüşmeden önce araştırma yapın. Ev sahibinin adını, soyadını, kimlik numarasını ve diğer bilgilerini öğrenin. Eğer mümkünse, ev sahibinin daha önceki kiracılarıyla iletişime geçin. Ev sahibinin güvenilirliğini ve referanslarını kontrol edin.

Kiralık daire ilanlarında, evi mutlaka yerinde görün. Evi görmeden kira sözleşmesi imzalamayın veya depozito vermeyin. Evdeki eşyaların, tesisatın, elektriğin, suyun ve doğalgazın çalışır durumda olup olmadığını kontrol edin. Eğer bir sorun varsa, ev sahibine bildirin ve çözüm isteyin.

Kiralık daire ilanlarında, kira sözleşmesini dikkatlice okuyun. Sözleşmede yer alan tüm maddeleri anladığınızdan ve kabul ettiğinizden emin olun. Sözleşmede eksik veya yanlış bir bilgi varsa, ev sahibine bildirin ve düzeltmesini isteyin. Sözleşmeyi imzalamadan önce bir kopyasını alın ve saklayın.