Kahramanmaraş depremlerinin akabinde Türkiye’deki milyonlarca vatandaş deprem korkusu yaşamaya başladı. Evlerini güvenli hale getirmek isteyen veya eski binalarını terk edip yeni ve güvenli evlere taşınmak isteyen pek çok vatandaş harekete geçti. Özellikle İstanbul’da deprem korkusu yaşayan vatandaşlar eski evlerin yanından bile geçmiyor. Hal böyle olunca, İstanbul’daki kiralar da deprem korkusundan nasibini alıyor.

Olası bir Marmara depreminde en riskli ilçelerden biri olan Bakırköy’de, özellikle eski yapılarda kiralar Kahramanmaraş depreminin ardından 2 bin TL düşüş gösterdi. Yalnızca Bakırköy’de de değil, İstanbul’da genel olarak 1999 öncesi yapılara rağbet iyice azaldı ve bu da kiraların düşmesine neden oldu.

99 ÖNCESİ BİNALARA TALEP AZALDI, KİRALAR DÜŞTÜKÇE DÜŞTÜ!

Tedbir almak amacıyla var olan evini değiştiren veya baştan ev tutan vatandaşlar, Kahramanmaraş’ta yaşanan felaketten sonra yeni evlere rağbet göstermeye başladı. Yeni evlerde herhangi bir kira değişikliği yaşanmazken, 99 yılından önce yapılan eski evlerde kiralar 2 bin liralık bir düşüş gösterdi.

Bakırköy’de depremden önce 13 bin TL olan binalar, mevcut durumda 11 bin TL’den kiraya veriliyor. Kiralar, genellikle kentsel dönüşüme girecek olan evlerde düşüş gösteriyor.

EMLAKÇI KİRACIYI BAŞTAN UYARIYOR, EV ÖYLE KİRALANIYOR!

İstanbul’da beklenen olası büyük depremden dolayı birçok mülk sahibi evine deprem dayanıklılık testi yaptırdı. Bu testlerde hasarlı çıkan binaların yıkımına karar verildi. Bakırköy’de de deprem dayanıklılık testlerinin artmasıyla beraber yıkılacak olan ev sayısı da arttı.

Bu nedenle, muhitte ev bakan kiracıları emlakçılar başından uyarıyor. Kentsel dönüşüme girme ihtimali olan evlerle ilgili baştan uyarılan kiracılar, seçimini buna göre yapıyor. Aynu muhit, aynı sokak, eşit büyüklük olsa dahi; kentsel dönüşüme girme ihtimali olan evlerin kiraları ile yeni evlerin kiraları arasında makas böylece açılmış oluyor.