Ev arayışında olanların kriterleri tamamen değişti. Uzmanlar ev ilanı aramalarında artık kiracısız ev isteyenin artışa geçtiğini açıkladı. Özellikle emlakçılar bu durumun farkında olarak “evlerde satış zorlandı” ifadesini kullanırken bu yeni dönemde kiracıları ve ev sahiplerini bekleyen sürpriz gelişmeler yaşandı.

Kiralarda artan fiyatlar konut satışlarında da etkisini gösteriyor. Açıklanan rakamlarda yeni bir ev almaya çalışmak maddi olarak kayıp görülüyor. Yatırım için ev alanlar dahi artık hazırlanmış mülkleri tercih etmek yerine kiracısız ev arayışına geçti.

Talep elbette ki piyasalarda karşılığını görüyor. Özellikle tahliyelerde zorluk çıkması yatırımcıların boş eve yönelmesine sebep oldu. Sektör temsilcileri konu ile ilgili “Kiracılı olan evlerde indirim yapılıyor” diyor.

YATIRIMCININ ARAYIŞI DEĞİŞTİ!

Konu üzerine gayrimenkul danışmanlığı yapan Yavuz Çınar şu ifadelerde bulundu:

“Kiracıların ödediği rakamlar yeni kira dönemine göre oldukça düşük kalıyor. Bu tahliye sürecini zor hale getiriyor. Yatırımcılar bu nedenle kiracısı olan yerlere bakmaktan vazgeçti” dedi.

Boş evin satış süreci ortalama 2 ayı buluyorsa içinde kiracı varken 6 aya kadar uzuyor. Evde kiracı olunca ek bir indirim de talep ediliyor. Bazıları 7 milyonluk bir ev için 1 milyona kadar indirim talebinde bulunabiliyor.

“YENİ DÖNEMDE BEĞENİLSEDE VAZGEÇİLİYOR!”

Konu ile ilgili bir başka bir danışman ise: “Ev arayanların kriterlerinin değiştiğini” ifade ederek şu sözlere yer verdi:

“Geçmişte kiracılı evler avantajlıydı. Fakat bu süreçte böyle değil. Piyasa koşullarında düşük bedel ödemek ve tahliye davaları ile uğraşmak istenmiyor. Özellikle bu durum son dönemlerde durumu suistimal etmeye çalışan kiracılardan da kaynaklanıyor.”

“Evi alacak kişi kiracı ise eve aldığı yere yerleşecekse elbette ki kiracılı mülklere pek sıcak bakmıyor. Öte yandan yatırım amacıyla bunu karşılayacak olanlar ise “İçindeki kiracı ile ben uğraşmak durumunda kalacağım” diyerek ek bir indirim isteyebiliyor. Birçoğu evin fiyatını, konumunu beğense dahi içinde kiracı olduğunu öğrendiği anda satın almaktan vazgeçiyor.”