Gayrimenkul sahipleri için Mart ayı itibariyle emlak vergisi ödemeleri başladı. Belediyenin tahsil ettiği bu verginin ilk taksitinin Mayıs ayına kadar yatırılması şart. Peki, emlak vergisi ödemesi nasıl hesaplanır? Emlak vergisi ödemelerinden kimler muaf olacak?

Emlak vergisi, büyükşehir sınırlarında yer alan gayrimenkuller için binde iki, büyükşehir sınırında olmayan gayrimenkuller için binde bir oranında hesaplanarak ortaya çıkar. Eğer ilgili gayrimenkul iş yeri ise, büyükşehirde bulunduğu takdirde binde dördü, büyükşehir dışında ise binde ikisi hesaplanır. Yine büyükşehirdeki arsalardan binde altı, büyükşehirde olmayan arsalardan binde dört oranında emlak vergisi alınır.

ALDIĞINIZ GAYRİMENKULÜN BEYANNAMESİNİ MUTLAKA VERİN

Alınan gayrimenkulün emlak beyannamesinin, alınan yıl bitmeden verilmesi gerekir. Bu durumda Ocak 2023’te gayrimenkul sahibi olduysanız, 31 Aralık 2023’e kadar vaktiniz olur. İlk yıl emlak vergisini alıcı değil satıcı olan taraf öder, yani alıcı, gayrimenkul aldıktan 1 yıl sonra ilk ödemeyi yapar.

Bazı hallerde, emlak vergisinden muaf olunması mümkün. Örneğin, brüt olarak 200 metrekare olan ve yalnızca bir gayrimenkulü olan; gelir sahibi olmayan ev kadınları, işsizler, emekli maaşı dışında geliri olmayan vatandaşlar (ve o vatandaşların ölümü hailinde dul eşleri, yetim çocukları), engelliler ve gaziler emlak vergisinden muaftır.

EYT’LİLER BU SENE EMLAK VERGİSİ ÖDEYECCEK Mİ?

Emlak vergisinden muaf olunmasını sağlayan tek kriter emekli maaşından başka bir gelirin olmaması. Bu noktada EYT ile emekliler ve normal emekliler arasında bir fark yoktur. Çalışmayan EYT’liler eğer sadece tek bir konuta sahipse bu muafiyetten yararlanabilir. Bu yıl emekli olmaya hak kazanan EYT’liler, gelecek seneden itibaren vergiden muaf tutulacak. Muafiyetten yararlanmak için, konutun bulunduğu belediyeye dilekçe verilmesi ve durumun bildirilmesi yeterlidir.