Yaşanan ekonomik kriz ortamında enflasyonun da etkisi ile ev sahipleri kira zamlarını arttırmaya başladı. Devletin %25'in üzerindeki TEFE TÜFE oranı üzerinden zam uygulanmayacağını açıklamasının ardından kuralları ihlal eden ev sahipleri yeni yollar aramaya başladı.

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni gündem: %25 zamma uymadı ve kiracı varken evi sattıysa DİKKAT bu hakkınız var- Ev sahipleri ve kiracılar arasında kriz büyüyor. İstanbul'da 400 bin evin resmi olarak boş olduğu görülüyor. Ev sahipleri fahiş kiraları kabul etmeyen kiracıları evden çıkarmaya başladılar.

Yasal yollara başvuran kiracılar için evden çıkarılmamaları halinde bu kez ev sahipleri evleri satmaya başladı. Bazı ev sahipleri evlerini birinci derece akrabalarına devrediyor. Böylece kontrat yenileme yöntemine gidiliyor. Ancak uzmanlara göre bu bir tahliye sebebi değil.

Maliklerin kiraya veren olarak bir başkasına mülklerini satmaları mevcut kira sözleşmesini ortadan kaldırmak için yeterli değildir. Hatta ve hatta malikin ölmesi durumunda mirasçıları kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelirler.

Doç. Dr. Yıldırım Keser Keser, yeni malikin de eski malikin de ancak kanında sayılan sınırlı sebeplerden birine dayanarak tahliye talebinde bulunabileceğini söyledi.

BU DURUMDA KİRACI NE YAPACAK?

Peki böyle bir durumla karşılaşan kiracılar ne yapmalı?

Konuyla ilgili bilgi veren Keser, "Dikkat edecekleri husus yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesi aranmaz. Bu nedenden dolayı 'yeni malikle anlaşamıyoruz tahliye etmeliyiz' düşüncesine kapılmamaları gerekir. Yeni malik kira sözleşmesi ile bağlıdır." dedi.