İstanbul’da TOKİ tarafından hayata geçirilen Sosyal Konut Tahsis Projesi’nde ilk etapta kiraya verilecek 1.071 konut için başvurular başladı. Arnavutköy Baklalı’da tahsis edilecek 90 konutta 2+1 dairelerin aylık bedeli 12 bin TL’den başlarken, bölgedeki proje dron kamerasıyla havadan görüntülendi.

İstanbul’da 12 Bin TL’ye Kiralık TOKİ Konutları

İstanbul’da 12 bin TL’ye kiraya verilecek TOKİ konutları için başvuru süreci başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ tarafından yürütülen Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında ilk aşamada 1.071 konut vatandaşlara kiralanacak.

İstanbul genelindeki konutlar dört farklı grupta değerlendirilecek ve hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Başvurular 14 Eylül’de başladı ve 25 Eylül’e kadar devam edecek.

Başvuru işlemleri e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak gerçekleştirilecek. Proje kapsamında kura çekilişlerinin ve ilk konut teslimlerinin ise ekim ayında yapılması planlanıyor.

Hedef İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut

İlk aşamada 1.071 konutun tahsis edilmesi planlanırken projenin ilerleyen dönemleri için daha geniş kapsamlı bir hedef bulunuyor. İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

Uygulamayla dar gelirli vatandaşların daha uygun bedellerle kiralık konuta ulaşmasının kolaylaştırılması ve İstanbul’daki kira piyasasının dengelenmesine katkı sağlanması hedefleniyor.

İlk etapta dikkatlerin çevrildiği bölgelerden biri ise Arnavutköy oldu. Projedeki gruplandırmada tek başına 4. grupta bulunan Arnavutköy Baklalı Mahallesi’nde 90 konut kiralık sosyal konut olarak tahsis edilecek.

2+1 Daireler 12 Bin TL’den Başlıyor

İstanbul’da 12 bin TL’ye kiraya verilecek TOKİ konutları arasında Arnavutköy’deki dairelerin fiyatları da belli oldu. Resmî tarifeye göre Baklalı’daki 2+1 konutların aylık tahsis bedelleri 12 bin TL ile 17 bin TL arasında değişecek.

Daha büyük daire tercih edecek hak sahipleri için 3+1 konutların aylık tahsis bedelleri ise 15 bin TL ile 18 bin TL arasında olacak.

Hak sahiplerinin konutlara yerleşmesinin ardından ilk 12 ay boyunca tahsis bedellerine zam yapılmayacak. İlk artış, bu sürenin tamamlanmasından sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranı esas alınarak gerçekleştirilecek.

Konutlarda kalınabilecek süre de sınırlandırıldı. Hak sahipleri sosyal kiralık konutlarda en fazla 3 yıl yaşayabilecek ve bu sürenin sonunda uzatma yapılmayacak.

TOKİ Konutları Havadan Görüntülendi

Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları içerisinde kiralık sosyal konut olarak ayrılması planlanan dairelerin bulunduğu bölge dron kamerasıyla havadan görüntülendi.

Görüntülerde projedeki blokların büyük bölümünün tamamlandığı görülürken çevrede altyapı ve yol çalışmalarının devam ettiği de kameralara yansıdı.

Bölgedeki gayrimenkul danışmanı Enescan Demir de projenin mevcut durumuna ilişkin bilgi verdi:

"Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları'ndayız. Burada yaklaşık 3 bin 750 bağımsız bölüm mevcut. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sosyal kiralık konut projesi kapsamında 90 adet dairenin kiraya verilmesi bekleniyor. Başvurular bugün itibarıyla başladı. 14 Eylül-25 Eylül arasında yapılacak başvurular. Projenin yüzde 90'a yakın kısmı tamamlanmış durumda şu anda. Altyapı çalışmaları ve yol çalışmaları devam etmekte. Proje kendi bünyesinde sosyal yaşam alanları barındırmakta. Yeşil alanları, camiler, okul gibi sosyal alanlar mevcut"

TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?

Projeye başvuracak vatandaşlar için çeşitli kriterler belirlendi. Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış T.C. vatandaşı olması ve İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor.

Hane halkının aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması da başvuru şartları arasında bulunuyor. Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin adına bağımsız bir konut bulunmaması gerekiyor.

Başvuruda bulunacak kişilerin son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alım veya satımı yapmamış olması şartı da aranıyor. Genel kural kapsamında evlilik şartı bulunurken 65 yaşını dolduran kişiler bu koşuldan muaf tutuluyor.

Piyasada Benzer Daireler 25 Bin TL’den Başlıyor

TOKİ’nin açıkladığı tahsis bedelleri ile Arnavutköy’deki mevcut kira fiyatları arasındaki fark da dikkat çekti. Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, benzer nitelikteki konutların bölgedeki kira seviyelerini açıkladı.

Demir, değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

"Bölgede bu tip daireler şu anda 25 bin TL ile 40 bin TL arasında değişiyor. Tabii bu projelerin devam etmesi durumunda piyasayı etkileyeceğini düşünüyorum ama kısa vadede bir etki yapacağını düşünmüyorum şu anlık. Bu dairelerin bu fiyatlara kiraya verilmesi çevredeki dairelerin de fiyatlarını etkileyecektir. Özellikle ileriki dönemlerde diğer etaplarda da bu projenin devam etmesi durumunda kiralar daha da azalacaktır"

Kura ve İlk Teslimler Ekim Ayında

TOKİ kiralık sosyal konut başvurularının 25 Eylül’de tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura aşamasına geçilecek. İlk etapta İstanbul genelinde 1.071 konut kura yöntemiyle tahsis edilecek.

Kura çekilişleriyle birlikte ilk teslimlerin de ekim ayında başlaması planlanıyor. Arnavutköy Baklalı’daki 90 konut da İstanbul’daki kiralık sosyal konut uygulamasının ilk aşamasında vatandaşlara tahsis edilecek.