Geçtiğimiz aylarda Cumhurbaşkanlığı kararı ile ev sahiplerinin kira zamlarını yüzde 25 bandının üzerinde tutamayacağına karar verilmiş ve bu karar neticesi ile yaptırımlar uygulanacağı aktarılmıştı.

Kiracılar artık mağdur olmayacak! Ev sahiplerine TAZMİNAT hamlesi eğer sizin ev sahibiniz de bunu yapıyorsa...- Bir çok ev sahibi ise bir çok farklı bahaneler üreterek kiracılarını evden çıkarmaya ve kaçak yollarla fahiş kiralara evlerini kiralamaya başladılar. Bunun gibi bir çok kiracı hakkının yenmesi üzerine yeni durumlarla ev sahiplerinin tazminat ödeyeceği yasal prosedürler oluştu.

Avukat Cansen Erdoğan, hukuk mahkemelerindeki davaların ciddi bir kısmının kira davalarından oluştuğunu dile getirdi.

Durum böyle olunca yükselen kira bedelleri karşısında, konut sahiplerinin mevcut kiracıları evden çıkararak daha yüksek meblağlara kiraya verme yoluna yöneldiklerine vurgu yapan Cansen Erdoğan, "Haksız ya da mesnetsiz tahliyeler karşısında da ev sahiplerinin kiracıya tazminat ödeme yükümlülüğü getirilmiştir" açıklamasında bulundu.

Konut sahibinin kiracıya tazminat ödemesi haller hakkında bilgi veren Erdoğan, "Buna göre, içinde yerleşik kiracı olan konut ya da iş yerini satın alan yeni malik, satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek, kiracının altı ay sonra işbu meskenden çıkmasını talep edebilir" dedi ve kiracının, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi dolmadan gayrimenkulü satarak mağdur olmasına neden olan eski malikten tazminat isteyebileceğinin altını çizdi.

Kiracıya tazminat hakkı getiren diğer durumlara da değinen Cansen Erdoğan, Borçlar Kanunun 350.maddesine göre kendisinin, eşinin, alt veya üst soyunun ya da kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ev veya işyerine ihtiyaçları olması durumunda dava yoluyla kiracının tahliyesinin istenebileceğini vurguladı ve "Ancak bunın için ihtiyacın gerçek olması ve ispatlanması gerekir.

Ev sahibi kiracıyı haklı neden olmaksızın tahliye etmişse kiracının bu haksız tahliye sebebiyle ev sahibinden tazminat hakkı bulunur" şeklinde konuştu.

Tadilat nedeniyle de konuttan çıkarılan kiracının tadilat bittikten sonra eve geri gelme hakkının olduğuna dikkat çeken Erdoğan, "Yine kiralanan taşınmaz, esaslı bir onarım, tamirat geçirecek ve bu süreçte taşınmazın kullanılması mümkün olmayacak ise kiraya veren, kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirerek kiracının tahliyesini talep edebilir" dedi ve kiralanan meskenin, yeniden inşa ya da imar amacıyla boşaltıldıktan sonra eski haliyle, haklı bir neden olmadan üç sene geçmedikçe eski kiracı dışındaki bir kişiye kiralanamayacağının altını çizdi.