Konut piyasasında ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar her gün yeni bir boyut kazanırken, sektörde bir başka derin krizin fitili ateşlendi: Emlakçılar ile dijital ilan platformları arasında yaşanan gerilimler, sessiz sedasız herkesin cebine yansıyacak devasa bir maliyet yükünü beraberinde getiriyor. Son beş yıldır katlanarak artan ilan ücretleri, emlak ofislerini adeta bir cendereye sıkıştırırken, bu durumun nihai faturasının kime kesileceği ise şimdiden belli olmaya başladı: Konut arayışındaki vatandaşlar! Bu yeni "gizli zam", zaten yüksek olan kira bedelleri ve satış fiyatlarının üzerine tüy dikerek, ülkedeki barınma sorununu daha da derinleştirecek gibi görünüyor.

2020 yılında sadece 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL ödeme yapan emlak ofisleri, bugün aynı sayıda ilan için 100 bin TL'ye varan astronomik taleplerle karşı karşıya kalıyor. İlan başına talep edilen ücretin 3 bin TL'ye kadar çıkması, sektör temsilcilerini isyan noktasına getirmiş durumda. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TÜEDAB), bu fahiş fiyat politikalarına karşı harekete geçerek Ticaret Bakanlığı ile Rekabet Kurumu'na 10 bini aşkın dilekçe gönderdi. Ancak binlerce şikayete rağmen yetkililerden hala somut bir çözüm gelmemesi, sektörde büyük bir hayal kırıklığına yol açmış durumda. Bu durum, zaten kırılgan olan piyasada derin çatlaklar yaratıyor ve gözler, devletin atacağı adımlara çevrilmiş durumda.

Rekabet Kurumu, 2023 yılında sektördeki en büyük ilan platformlarından birine 40,1 milyon TL idari para cezası kesmiş olsa da, emlakçılar bu yaptırımın yeterli olmadığını ve ilan ücretlerindeki fahiş artışların durmak bilmediğini belirtiyor. Sektörde "denetim eksikliği" eleştirileri giderek daha yüksek sesle dile getiriliyor. Türkiye ekonomisine dair detaylı haberler ve analizler için https://www.avazturk.com adresini ziyaret edebilirsiniz. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, ilan sitelerinin "Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği" kapsamında düzenli olarak denetlenmesi ve ilan ücretlerinin her yıl belirli bir kurul tarafından yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Bu çağrılar, piyasanın şeffaflığı ve adil rekabet ortamının sağlanması açısından büyük önem taşıyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, binlerce şikayete rağmen yetkililerden ses çıkmamasının sektörde "büyük kırgınlığa" neden olduğunu ve artık çözüm için acilen harekete geçilmesi gerektiğini ifade ediyor. Emlak sektörü temsilcileri, ilan sitelerindeki bu yüksek maliyetlerin sadece emlak ofislerini değil, doğrudan vatandaşları da etkilediğine dikkat çekiyor. Artan ilan ücretlerinin kira bedellerine ve satış fiyatlarına yansıdığını belirten yetkililer, ilan piyasasına yönelik denetimlerin bir an önce başlaması gerektiğini ısrarla vurguluyor. Sektör, Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'ndan somut adımlar atmasını dört gözle bekliyor.

İşte bu noktada, haberin en çarpıcı gerçekleriyle yüzleşiyoruz: Emlak ilan platformlarının uyguladığı bu fahiş ücret artışları, zincirleme bir reaksiyonla doğrudan ev sahiplerinin ve kiracıların ceplerine yansıyor! Emlakçılar, artan maliyetlerini kira sözleşmelerine veya satış bedellerine ekleyerek, aslında bu yükü konut arayışındaki veya konut sahibi olan milyonlarca vatandaşın omuzlarına yüklüyor. Bu durum, zaten ekonomik sıkıntılarla boğuşan, ev bulmakta veya kirasını ödemekte zorlanan vatandaşlar için yeni ve katlanılmaz bir masraf kapısı açıyor. An itibarıyla denetimsiz kalan bu pazar, adeta bir "gizli zam mekanizması" gibi işleyerek, sessiz sedasız herkesin bütçesinden önemli bir pay koparıyor. Eğer yetkililer acil müdahale etmezse, bu durum zaten çetrefilli olan konut piyasasını daha da içinden çıkılmaz hale getirerek, barınma krizini derinleştirecek ve milyonlarca vatandaşın hayata tutunma mücadelesini daha da zorlaştıracak!