2023 yılında vergi oranı %61,46 artış yaşanması yeniden değerleme oranının nasıl yapılacağı konusunda merak uyandırdı. Ev, arsa ve işyeri gayrimenkul sahibi olan kişilerin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin ilk taksiti ile ilgili önemli açıklamalar yapıldı. İşte sizlerle vergi ödemeleri ile ilgili tüm detaylar…

20023 Emlak vergisi yeni değerlendirme oranı

2022-2025 yılları arasında ödenecek olan emlak vergisi değerlerinin hesaplanması 30 Haziran 2021 tarihinde belirlenmişti. Belirlenen bu hesaplama kapsamında ilk sene herhangi bir artış yapılmadan yeniden değerleme oranı üzerinden bir ödeme uygulandı. Ara yıllarda ise rayiç bedeli yeniden değerleme oranının yarısı eklenerek ve bu kapsamda da verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri ortaya çıkmakta.

Büyükşehirlerde olan konutlar için ödenecek vergi değerinin binde 2’si hesaplanırken, Büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplama yapılmaktadır.

İşyerlerine ait değerin büyükşehirlerde binde 4’ü hesaplanırken diğer illerde binde 2’si hesaplanmaktadır. Arsalarda da büyükşehirlerde binde 6’sı hesaplanırken, diğer illerde binde 3’ü hesaplanmaktadır.

Arazilerde büyükşehirlerde binde 2’si hesaplanırken, diğer illerde ise binde 1’i hesaplanmaktadır. Emlak vergisi ödemesi yapılırken kültür payı kapsamında verginin %10’u kadar da katkı payı uygulanmaktadır.

Vergilerden muaf tutulan kişiler

Vergiden muaf tutulan kişilerde aranan şartlar şu şekildedir:

Emlak Vergisi Kanunu’na kapsamında hiçbir geliri olmadığına dair belge gösteren kişiler, Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri olmayan kişiler, Gazi, engelli, şehit, dul ve yetimlerin brüt 2000 metrekareye geçmeyen tek meskeni olması durumunda meskene ait vergi oranı sıfıra indirilecektir.

Hisseli olsa bile birden fazla mülke sahip olan kişiler muafiyet hakkı kapsamından faydalanmazlar. Muafiyet hakkından faydalanmak isteyen kişilerin belediyelere dilekçe vermesi gerekmektedir. Ayrıca vergiden muaf olduğunu bilmeden ödeme yapan kişilere 5 yıl geriye dönük iade edilebilecektir.