Türkiye’de konut fiyatları ve kiralar son yıllarda adeta uçtu. Peki bu durum ne kadar sürecek? Konut fiyatları düşecek mi? Alıcılar ne yapmalı? Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, bu sorulara yanıt verdi ve çarpıcı iddialarda bulundu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7.7 düşüşle 113 bin 276 olmuştu. Bu düşüş, bazı ekonomistlerin ‘konut fiyatlarının düşeceği’ yönündeki varsayımlarını güçlendirdi.

Ancak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, bu varsayımlara katılmadığını söyledi. Independent Türkçe’ye konuşan Başaran, son yıllarda ev fiyatlarının 7-8 katına çıktığını hatırlatarak, “Konut fiyatları düşecek’ diyenler, Türkiye’yi hiç tanımıyor” dedi.

Barınma En Temel İhtiyaç: Nüfus Arttıkça Talep Artar

Başaran, Türkiye’nin sosyolojik ve demografik yapısını bilmediklerinden boş konuşuyorlar diyerek, nüfusun katlandığı, genç sayısının arttığı ve artık pek çok yerin göç aldığı gerekçesiyle barınma ihtiyacının hiçbir zaman azalmayacağını savundu.

“Barınma en temel ihtiyaçtır. Eskisi kadar yüksek oranda artmasa da ev fiyatları enflasyon kadar artar. Dolar düşerse biraz düşer o kadar. Ancak dolardaki artış sürerse, o kadar artar” diyen Başaran, asgari ücrete yüzde 34 zam yapıldığını, dövizde yüzde 30 civarında artış kaydedildiğine değinerek, bu durumun yeni konutlara yüzde 30-35 fiyat artışı şeklinde yansıyacağı, dolayısıyla ikinci el konutlarda da yükselişin süreceğini belirtti.

Alıcılar Ne Yapmalı? Uzman İsimden Tavsiyeler

Başaran, alıcılardan, anne-babalarının ya da büyükanne-dedelerinin evleri gibi geniş yerleri değil; daha küçük, uzak noktadaki ama nispeten uygun fiyatlı yerlere yatırım yaparak paralarını büyütmesi tavsiyesinde bulundu.

“Belki oturmak istediğiniz, hayalini kurduğunuz ev o olmayabilir ama şimdi bir şey almazsanız, hiç alamayabilirsiniz” diyen Başaran, son olarak Beylikdüzü’nde 17 metrekarelik bir ev aldığını aktararak, seneye bu fiyatlara bu tip konutların da bulunamayacağı görüşünü dile getirdi.

Başaran, bu dönemin hala çok iyi olduğunu dile getirerek, “Temmuz ve ağustos ayında ev aldınız ya da kiraya çıktınız, eylül-ekimden sonra fiyatlar, kiralar daha da artacak. Bu fırsatı da yakalayamazsanız, okullar, üniversiteler, piyasalar açıldığında, işiniz daha da zorlaşacak. Dolardaki artışın da yansımaları olacağını öngörüyorum” şeklinde konuştu.