Türkiye, Cumhuriyet tarihinin en ciddi barınma krizlerinden biriyle karşı karşıya. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut inşası için alınan ruhsat sayılarında ciddi bir düşüş yaşanıyor. 2021'de 725 bin 294 olan daire bazında ruhsat sayısı, 2022'de 695 bin 804'e geriledi ve 2023'ün ilk dokuz ayında bu sayı 520 bin 209'a kadar düşerek alarm zillerini çaldırıyor.

Geçmişte, 2017'de 1 milyon 405 bin 447 adetle rekor bir seviyeye ulaşan yapı ruhsatları, pandemi döneminin de altında kalarak konut üretiminde yaşanan sıkıntıların boyutunu gözler önüne seriyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan'ın vurguladığı gibi, üretimdeki azalma, konut fiyatları ve kiralar üzerinde baskı oluşturuyor ve ekonomik dengeleri bozuyor.

Yeni konut alımının zorlaştığı bir dönemde, ikinci el konut piyasası daha fazla önem kazanıyor. Ancak bu durum, ülkenin artan nüfusu ve değişen ihtiyaçları karşısında yetersiz kalıyor. İsmail Özcan, ülkenin önümüzdeki üç yıl içinde 500-550 bin konut açığıyla karşı karşıya kalacağını ve bu durumun barınma krizini daha da derinleştireceğini belirtiyor.

Konut üretiminin hızlandırılması ve çürük yapı stokunun yenilenmesi gerektiği konusunda uyarılarda bulunan Özcan, betonarme sistemlerin yerine çelik yapı sistemlerine geçişin cesaretlendirilmesi gerektiğini ifade ediyor. Bu değişim, inşaat süreçlerini hızlandırarak, barınma krizine çözüm sunabilir.

Türkiye'nin karşı karşıya olduğu bu barınma krizi, sadece ekonomik bir sorun olmanın ötesinde, sosyal ve kültürel yapıyı da etkiliyor. Konut üretiminde yaşanan düşüş ve artan nüfusla birlikte, hükümetin ve sektör oyuncularının acil eylem planları geliştirmesi gerekiyor. Çelik yapı sistemlerinin teşvik edilmesi, hızlı ve güvenli konut üretimine olanak tanıyarak, bu krizin üstesinden gelinmesinde kritik bir adım olabilir.

Bu dönemde, Türkiye'nin barınma krizini çözmek için kapsamlı bir strateji belirlemesi ve uygulamaya koyması, sadece mevcut nesiller için değil, gelecek nesiller için de yaşanabilir bir çevre sağlayacaktır. Konut politikalarının, ekonomik, sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik çerçevesinde şekillendirilmesi, bu zorluğun üstesinden gelmenin anahtarlarından biri olacaktır.